[TIN TỨC] - Giá nhà đất tăng cao nguyên nhân do đâu ?

Trong thời gian qua giá nhà đất tăng cao liên tục ở mức đáng báo động. Điều này khiến những người lao động làm lụng cả đời không thể mua nổi nhà. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá nhà đất tăng cao trong thời gian qua là do tình trạng sốt đất, siết tín dụng đang diễn ra.

Lý do số 1 khiến giá nhà tăng vọt

Hầu hết chuyên gia bất động sản lẫn các trang dữ liệu bất động sản đều nhận định rằng lý do số 1 khiến giá nhà tăng cao đến từ nguồn cung nhà ở xuống thấp trong hai năm qua.

Ví dụ, tại một trong những thị trường bất động sản lớn nhất thế giới là Mỹ, ở khu vực gần ga tàu điện ngầm Phoenix vào cuối năm 2019 (trước khi đại dịch bùng phát), có khoảng 9.700 ngôi nhà mới được rao bán. Tính đến cuối năm 2021, số lượng nhà mới được rao bán chỉ còn là 4.500.

Tình trạng “Sốt Đất”

Ngành bất động sản cho biết giải pháp duy nhất là xây dựng nhiều nhà hơn trong tương lai. Với nguồn cung hạn chế ở thời điểm hiện tại, rất khó để ngăn giá nhà tăng lên.Đồng thời các chuyên gia Bất Động Sản cho biết, tình trạng “sốt đất” tăng cao trong thời gian qua đã khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó khăn hơn. Bên cạnh đó, giá đất tăng không đúng giá trị thực đang dẫn tới nguy cơ trầm lắng cho nền kinh tế và sẽ ảnh hưởng đến chính sách phát triển nhà ở giá thấp. Bên cạnh đó, "cơn sốt" đất kéo dài còn ảnh hưởng rất tiêu cực đến cả nền kinh tế và kinh doanh bất động sản. Nó tác động lớn đến hoạt động của các ngân hàng cho vay, tổ chức tài chính, đồng thời gây ra nhiều hệ lụy đối với những lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác.

Siết Tín Dụng

Nguyên nhân tiếp theo khiến giá nhà đất tăng là do sự tác động của việc siết tín dụng.Thời gian gần đây, một số ngân hàng thông báo siết tín dụng đối với mảng cho vay bất động sản và cùng với đó là việc tăng lãi suất tiết kiệm của các ngân hàng thương mại, điều này sẽ khiến các doanh nghiệp bất động sản lo lắng. Chính những nguyên nhân này đã khiến thị trường bất động sản bùng nổ lớn hơn rất nhiều so với mức bình thường, kéo theo hàng loạt hệ quả đằng sau, và một trong số đó chính là giá nhà đất tăng lên. Cùng với xu hướng chung, thị trường bất động sản cũng dần chuyển đổi số. Công nghệ thay đổi các hình thái kinh doanh lẫn loại hình sản phẩm trên thị trường bất động sản trở thành xu hướng tất yếu.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng năm 2022 các nhà đầu tư cần lưu ý ranh giới giữa đỉnh bất động sản và "bong bóng" bất động sản. Nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo điều tiết nhịp độ đầu tư để có được vùng an toàn”. Nhà đầu tư cần phải cẩn thận, kết hợp với giảm thiểu sử dụng đòn bẩy tài chính để vay ngân hàng khi mà thời gian chờ đợi quá lâu thì công việc lướt sóng của chúng ta sẽ bị hạn chế bởi vì tiền lãi gia tăng nhưng biên độ lợi nhuận lại không bù đắp được số tiền lãi đó.

Để giải quyết những vấn đề nan giải trên, Indochina Holdings chúng tôi sẵn sàng đưa ra những lời khuyên hữu ích để giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư khi giá bất động sản đang tăng chóng mặt. Indochina Holdings chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp nổ lực hết mình để tạo cơ hội và làm cầu nối vững chắc cho các doanh nghiệp. Hãy trở thành Doanh nghiệp thành viên của Indochina Holdings, chúng tôi cam kết mang lại các giá trị bền vững dài hạn trong hoạt động kinh doanh và tài chính cho các Doanh nghiệp thành viên.

Ngọc Đức

                                                            Theo CafeLand.vn