[TIN TỨC] – Xu hướng chiến lược đầu tư Bất động sản cốt lõi hiện nay

Các loại hình bất động sản vẫn luôn giữ được sức nóng ngay cả trong bối cảnh thị trường hiện nay đang có nhiều biến động lớn. Do đó, các chuyên gia đưa ra vài chia sẻ về chiến lược đầu tư bất động sản cốt lõi trong năm 2022 .

Theo như JLL VIệt Nam, các nhà đầu tư bất động sản đang đặc biệt quan tâm đến các loại hình bất động sản tại Châu Á Thái Bình Dương để tiếp tục quỹ đạo tăng trưởng mặc dù áp lực cạnh tranh hiện nay đang ngày càng lớn.

Tùy vào từng loại hình để đưa ra các chiến lược đầu tư bất động sản cốt lõi trong năm nay, các nhà đầu tư cần có những định hướng cũng như chiến lược rõ ràng để giúp đạt được sự tăng trưởng mạnh mẽ và lâu dài. Các xu hướng sau đây về Thị trường Châu Á - Thái Bình Dương sẽ giúp mang lại một số gợi ý cho các nhà đầu tư bất động sản.

Bất động sản hậu cần: Phát triển dự án mới, cải tạo dự án cũ

Theo như khảo sát của CBRE cho thấy, 78% khách hàng muốn mở rộng quy mô hậu cần trong giai đoạn 2022 – 2024. Các khách hàng có xu hướng cho thuê các bất động sản được thiết kế theo nhu cầu riêng, hợp tác với các nhà đầu tư phát triển các dự án mới hoặc Mua đất để xây dựng không gian riêng.

Để đáp ứng các nhu cầu đó, các nhà đầu tư bất động sản đang định hướng tới việc nâng cấp các bất động sản hậu cần cũ để đáp ứng nhu cầu thuê ngày càng mạnh mẽ, nhất là các mặt bằng kho bãi chất lượng tốt gần các đầu mối giao thông chính. Một số thị trường phụ trong khu vực đang sẵn nguồn cung cho việc tái phát triển là phía nam Seoul, Jiading và Minhang của Thượng Hải, Tokyo, Sydney, Melbourne và Brisbane.

Văn phòng: Mua lại và nâng cấp các dự án tại vị trí đắc địa

Những văn phòng có được vị trí đắc địa sẽ giúp cho các nhà đầu tư mở ra được nhiều cơ hội hơn. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản xem xét cơ hội gia tăng giá trị bằng cách nâng cấp các tòa nhà văn phòng ở vị trí đắc địa để đáp ứng được nhu cầu của khách hàng hiện nay và trong tương lai.

Nhà ở: Chung cư được ưa thích

Trong khi Nhật Bản vẫn là xu hướng chính cho thị trường chung cư trong khu vực, thị trường nhà xây để cho thuê tại Úc đang thu hút sự chú ý của nhiều tổ chức như các công ty bảo hiểm và quỹ hưu trí quốc tế. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nắm rõ các rào cản pháp lý trước khi thực hiện thương vụ.

Các chiến lược đại dương xanh

Thứ nhất là nên chú trọng lĩnh vực khách sạn. Hoạt động du lịch quốc tế chậm trở lại đã trì hoãn sự phục hồi của thị trường khách sạn. Do đó, nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và công vụ bị dồn nén sẽ bật tung khi biên giới mở cửa trở lại. Điển hình như sự gia tăng khối lượng đầu tư bất động sản tại thị trường Nhật Bản và Úc trong năm 2021.

Thứ hai, cần xem xét lại thị trường bán lẻ. Nhiều nhà bán lẻ vẫn sẵn sàng mở thêm cửa hàng mới hoặc thuê không gian tại các khu vực trung tâm để hưởng lợi từ giá thuê thấp. Các nhà đầu tư chuyên sâu về bán lẻ có thể tận dụng cơ hội để mua lại các bất động sản ở vị trí đắc địa với giá tốt.

Để đưa ra định hướng cũng như chiến lược bất động sản hiện nay, Indochina Holdings cung cấp các dịch vụ tư vấn, chiến lược để giúp Doanh nghiệp có cái nhìn đúng đắn về thị trường bất động sản. Với độ tin cậy cao mà chúng tôi mang lại, Indochina Holdings đưa ra phương châm hoạt động của công ty là làm cầu nối thương mại giữa các Doanh nghiệp trong và ngoài nước với thông tin chính xác, kịp thời hỗ trợ cho các Doanh nghiệp tại Việt Nam có cơ hội giao thương và hợp tác với các Doanh nghiệp nước ngoài. Luôn đồng hành, nỗ lực hết mình, cam kết mang lại các giá trị bền vững là những tiêu chí mà công ty chúng tôi cung cấp đến Quý doanh nghiệp.

Ngọc Đức